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住房作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷钱时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱住房抵押贷钱机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷钱机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷钱机构。
二、提交住房抵押贷钱申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷钱机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷钱人及其配偶合肥有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷钱用途证明;
4、合肥房产证;
5、贷钱机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准贷钱前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押住房评估
一般住房抵押贷钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行住房评估。
五、住房贷钱审核
银行在受到你的贷钱申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷钱要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请贷钱的时候千万不要为了贷钱通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放贷钱
最后一步就是放款了，心中贷钱的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押住房将会被合肥法院判决拍卖，资金用于偿还贷钱本金利息，多余的资金则会退还给贷钱人。
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合肥住房抵押贷钱的条件
1、贷钱人征 信良好;
2、贷钱人年龄18-70岁（房龄+贷钱人年龄）;
3、抵押住房的房龄一般不超过30年;
4、合肥抵押住房的产权要清晰，可进入合肥房地产市场上市交易;
5、贷钱人家庭收入能覆盖本次贷钱额月供2倍以上;
6、住房共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
7、抵押房产金融机构借款,公司抵押二手房借钱,抵押住房生活支出借钱,抵押房产证贷款不押房,贵重礼品典当借钱等贷钱利率需按中国人民银行的规定的同期同档贷钱利率执行。
8、合肥有稳定的工作，合法的收入来源。有偿还贷钱的能力。
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